365 Ejendomme
← On-market

Kählersvej 2H, 1. 1

4700 Næstved · 57 m² · 2.0 værelser · opført 1984

Listepris: 1.345.000 kr23.596 kr/m²0 dage på markedetMægler: realmaeglerneBoligsiden ↗
Kählersvej 2H, 1. 1

Afkastberegning

Bud (20% ROE)
499.000 kr
ROE Netto
3.5%
Cash flow / md (EBT)
1.256 kr
Egenkapital
338.200 kr

Dine estimater (recompute afkast)

Total istandsættelse: 22.000 kr

Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)

Grundværdi6.170
Fællesudgifter10.500
Rottebekæmpelse80
Renovation1.216
Forsikringer0
Fælleslån4.465
Grundfond0
Vicevært / Administration0
Vedligeholdelse0
Andre driftsomkostninger0
Total drift22.431
Ejerudgift/md (fra Boligsiden)2.135

Istandsættelse (engang, DKK)

Gulv slibning12.000
Maling7.500
Rengøring2.500
Andet0
Total istandsættelse22.000

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og indbydende ejerlejlighed på Kählersvej – et attraktivt og roligt område tæt på både centrum, grønne områder og dagligdagens nødvendigheder. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, flotte materialer og en behagelig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Lejligheden byder på en rummelig entré med god plads til overtøj, et stilrent badeværelse i tidssikre materialer samt et dejligt soveværelse med fin indretning og naturligt lysindfald. Det store opholdsrum kombinerer køkken og stue i ét – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige aftener. De store vinduespartier giver et flot lys og skaber en åben og luftig fornemmelse. Ejendommen fremstår velholdt, og området er kendt for sin tryghed, gode naboskab og korte afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og Næstveds hyggelige byliv. Her får du en bolig, der både er praktisk, moderne og nem at holde – oplagt til både singler, par eller den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i et stærkt område.