365 Ejendomme
← On-market

Nyvangsvej 20, 4. th

4400 Kalundborg · 230 m² · 5.0 værelser · opført 2009

Listepris: 3.475.000 kr15.109 kr/m²0 dage på markedetMægler: edcBoligsiden ↗
Nyvangsvej 20, 4. th

Afkastberegning

Bud (20% ROE)
ikke nået
ROE Netto
-9.2%
Cash flow / md (EBT)
-6.652 kr
Egenkapital
866.746 kr

Dine estimater (recompute afkast)

Total istandsættelse: 0 kr

Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)

Grundværdi0
Fællesudgifter0
Rottebekæmpelse0
Renovation0
Forsikringer0
Fælleslån0
Grundfond0
Vicevært / Administration0
Vedligeholdelse0
Andre driftsomkostninger0
Total drift0
Ejerudgift/md (fra Boligsiden)4.421

Istandsættelse (engang, DKK)

Gulv slibning0
Maling0
Rengøring0
Andet0
Total istandsættelse0

Mæglerens beskrivelse

Denne unikke penthouselejlighed ligger på 4. sal, hvor den deles med kun én anden lejlighed. Du får her hele 230 m² bolig med en udsigt mod havnen og fjorden mod sydvest samt over byens tage mod øst. Ejendommen har elevator. Opholdsstuen er opdelt i to rummelige afdelinger, hvor den ene del har et stort vinduesparti med godt lysindfald og udsigt til Kalundborg Fjord og Nyvangskirken. Her kan du nyde et ugenert ophold og følge årstidernes skiften. Køkkenet, som ligger i forbindelse med stuen, er indrettet med hvidevarer og har direkte udgang til svalegangen, hvor morgensolen kan nydes. Lejligheden rummer desuden fire gode værelser, som giver plads til både familie, gæster eller børnebørn. Der er endvidere et pænt og rummeligt badeværelse. Fra den private svalegang er der adgang til et depotrum samt et vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler og skabsfryser. Beliggenheden er ideel – kun ca. 700 meter til gågaden i Kalundborg og omkring 1,2 km til stationen. Her finder du også den nye Havnepark, der er blevet et populært samlingspunkt for byens borgere.