Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved · 155 m² · 4.0 værelser · opført 1948
Afkastberegning
Bud (20% ROE)
2.074.000 kr
ROE Netto
9.3%
Cash flow / md (EBT)
7.439 kr
Egenkapital
752.111 kr
Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)
| Grundværdi | 4.124 |
| Fællesudgifter | 10.899 |
| Rottebekæmpelse | 90 |
| Renovation | 3.000 |
| Forsikringer | 0 |
| Fælleslån | 2.940 |
| Grundfond | 0 |
| Vicevært / Administration | 0 |
| Vedligeholdelse | 0 |
| Andre driftsomkostninger | 0 |
| Total drift | 21.053 |
| Ejerudgift/md (fra Boligsiden) | 2.907 |
Istandsættelse (engang, DKK)
| Gulv slibning | 12.000 |
| Maling | 7.500 |
| Rengøring | 2.500 |
| Andet | 0 |
| Total istandsættelse | 22.000 |
Mæglerens beskrivelse
Du finder næppe nogen mere central beliggenhed i Næstved end denne, hvor alle byens fristelser ligger på rad og række lige foran hoveddøren. Derudover bliver du ejer af en lejlighed, der fremstår som ny. Lejligheden gennemgik en omfattende renovering i 2025 og har et elegant udtryk som går hånd i hånd med solide kvalitetsmaterialer, og foruden boligens to værelser, badeværelse og gæstetoilet og åbne opholdsmiljø hører der en lejet parkeringsplads med i købet. Kvaliteten skinner igennem fra ende