365 Ejendomme
← On-market

Dommervænget 12A, 2. tv

4000 Roskilde · 110 m² · 5.0 værelser · opført 1968

Listepris: 3.195.000 kr29.045 kr/m²0 dage på markedetMægler: edcBoligsiden ↗
Dommervænget 12A, 2. tv

Afkastberegning

Bud (20% ROE)
ikke nået
ROE Netto
-9.2%
Cash flow / md (EBT)
-6.116 kr
Egenkapital
798.869 kr

Dine estimater (recompute afkast)

Total istandsættelse: 0 kr

Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)

Grundværdi0
Fællesudgifter0
Rottebekæmpelse0
Renovation0
Forsikringer0
Fælleslån0
Grundfond0
Vicevært / Administration0
Vedligeholdelse0
Andre driftsomkostninger0
Total drift0
Ejerudgift/md (fra Boligsiden)5.289

Istandsættelse (engang, DKK)

Gulv slibning0
Maling0
Rengøring0
Andet0
Total istandsættelse0

Mæglerens beskrivelse

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/5 - klik på billede - På Dommervænget 12A, 2. tv. udbydes nu en sjældent rummelig og velindrettet ejerlejlighed på hele 110 m² – perfekt til den pladskrævende familie eller køberen, der ønsker god plads omkring sig i hverdagen. Lejligheden fremstår flot renoveret i lyse, tidløse materialer, der skaber en behagelig og harmonisk atmosfære i hele boligen. Her er en gennemgående følelse af luft og lys, hvor rummene naturligt binder sig sammen og giver en indbydende helhed. Boligens planløsning er både funktionel og familievenlig med hele fire gode værelser, der fordeler sig praktisk omkring entréen. Her er rig mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling – alt efter behov. Stuen er imponerende i størrelse og bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, som understreger rummets åbne og indbydende karakter. Her er god plads til både en stor spiseafdeling og et komfortabelt opholdsområde, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spiseområdet og fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads – en løsning der gør hverdagen både nem og hyggelig. Badeværelset er pænt og velholdt med en praktisk indretning, og boligen byder desuden på fine opbevaringsmuligheder, som gør hverdagen ekstra bekvem. Fra lejligheden er der adgang til en skøn altan, hvor du kan nyde udelivet og de rolige omgivelser – et oplagt sted til en stille stund i solen. Beliggenheden på Dommervænget er attraktiv med kort afstand til både indkøb, skoler, institutioner og Roskildes hyggelige bymidte. Her får du en ideel kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til byens mange tilbud. En rummelig og velindrettet bolig, hvor der er plads til både familieliv og individuelle behov – kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk