365 Ejendomme
← On-market

Parkvej 162, 2. 180

4700 Næstved · 105 m² · 4.0 værelser · opført 1973

Listepris: 1.325.000 kr12.619 kr/m²1 dage på markedetMægler: edcBoligsiden ↗
Parkvej 162, 2. 180

Afkastberegning

Bud (20% ROE)
1.003.000 kr
ROE Netto
13.2%
Cash flow / md (EBT)
4.364 kr
Egenkapital
310.551 kr

Dine estimater (recompute afkast)

Total istandsættelse: 22.000 kr

Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)

Grundværdi6.985
Fællesudgifter21.561
Rottebekæmpelse150
Renovation2.500
Forsikringer0
Fælleslån0
Grundfond0
Vicevært / Administration0
Vedligeholdelse0
Andre driftsomkostninger0
Total drift31.196
Ejerudgift/md (fra Boligsiden)3.133

Istandsættelse (engang, DKK)

Gulv slibning12.000
Maling7.500
Rengøring2.500
Andet0
Total istandsættelse22.000

Mæglerens beskrivelse

EDC har fornøjelsen af at præsentere denne attraktive 4-værelses ejerlejlighed, som ligger med parkeringsplads lige i nærheden og med kort afstand til alt, hvad du behøver i hverdagen – indkøb, offentlig transport, skole, daginstitutioner og meget mere. Lejligheden byder på en stor, indbydende entré, et pænt badeværelse med brus samt et lyst og venligt soveværelse med flot lysindfald. Derudover finder du to gode børneværelser, begge med dejlig udsigt og masser af naturligt dagslys. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der adgang til en skøn, solrig altan, som kan bruges det meste af året. Køkkenet har en hyggelig spiseplads og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer. Ejerlejligheden fremstår generelt meget velholdt og er klar til, at du kan flytte direkte ind. Sælger tilbyder en slibning af gulve og maling af lejlighed inden indflytning. Ejendommen er en del af Terrassehaven, som med sine 324 ejerlejligheder er blandt de største ejerforeninger i Næstved. Her findes både 2-, 3- og 4-værelses lejligheder, alle med gode planløsninger og god plads. I området er der gode parkeringsmuligheder, og det er muligt at leje carport eller garage, når der er ledigt. Cykler kan opbevares ved blokkene, i kælderen eller i aflåste cykelskure. Til hver lejlighed hører desuden et kælderrum, og der er fælles vaskefaciliteter under Blok D. For børnene er der en dejlig legeplads og gode bakker til kælketure om vinteren, og beboerne har desuden fri adgang til både tennis- og fodboldbane. Husdyr: Tilladt – én hund eller kat med bestyrelsens godkendelse. Udlejning: Tilladt – dog med bestyrelsens godkendelse. Kontakt os gerne på tlf. 51 93 47 60 for at booke en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne skønne lejlighed!