365 Ejendomme
← On-market

Bogensevej 15, 0. 279

4700 Næstved · 48 m² · 2.0 værelser · opført 1973

Listepris: 995.000 kr20.729 kr/m²1 dage på markedetMægler: boligoneBoligsiden ↗
Bogensevej 15, 0. 279

Afkastberegning

Bud (20% ROE)
384.000 kr
ROE Netto
4.3%
Cash flow / md (EBT)
1.202 kr
Egenkapital
258.754 kr

Dine estimater (recompute afkast)

Total istandsættelse: 22.000 kr

Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)

Grundværdi3.230
Fællesudgifter12.588
Rottebekæmpelse90
Renovation881
Forsikringer0
Fælleslån3.527
Grundfond0
Vicevært / Administration0
Vedligeholdelse0
Andre driftsomkostninger0
Total drift20.316
Ejerudgift/md (fra Boligsiden)1.673

Istandsættelse (engang, DKK)

Gulv slibning12.000
Maling7.500
Rengøring2.500
Andet0
Total istandsættelse22.000

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bogensevej 15, st. 279. Her får du 48 veldisponerede kvadratmeter, hvor hver eneste meter er udnyttet optimalt. Lejligheden fremstår flot og moderne med gode løsninger og en indretning, der gør den både funktionel og hyggelig. Samtidig ligger lejligheden i stuen, så du har ingen trapper og får næsten følelsen af, at bo i et lille rækkehus. Boligen byder dig velkommen i en entré med fin plads til opbevaring. Herfra træder du ind i et lækkert renoveret badeværelse med separat bruseniche og plads til vaskesøjle, som er en sjælden og praktisk detalje i denne type lejlighed. Køkkenet er ligeledes renoveret i en stilren og tidløs stil, og ligger i god forbindelse med den flotte stue, som har et skønt lysindfald og plads til både sofa- og spiseafdeling. Derudover får du et dejligt soveværelse med god plads til både seng og skab. Et af lejlighedens helt store highlights er den skønne terrasse, hvor du kan nyde solen, grille eller bare slappe af i rolige omgivelser. Beliggenheden er super god. Her bor du tæt på indkøb, skole, institutioner og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen. Kort sagt: En super veldisponeret lejlighed med moderne opdateringer, god komfort og en attraktiv beliggenhed. Perfekt til både førstegangskøberen, singlen eller parret der ønsker en mindre bolig med god terrasse