Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv

Afkastberegning

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med lys, luft og en helt særlig udsigt? Denne skønne lejlighed byder på en smuk, fri udsigt over Roskilde Fjord og fra soveværelset kan I nyde kigget til den ikoniske Roskilde Domkirke. En sjælden kombination af natur og historisk vartegn – lige uden for vinduet. Lejligheden er beliggende i et særdeles eftertragtet kvarter i gåafstand til Roskilde centrum, tennisbaner, hyggelige parker og det stemningsfulde havnemiljø. Her bor I tæt på både skoler, daginstitutioner og dagligvareindkøb i rolige og attraktive omgivelser. Ejendommen er opført i 1966 og fremstår velholdt med renoveret facade og tag, og sælger har indfriet sin andel af fælleslånet. Der er fællesvaskeri samt brugsret til kælder med værksted, tørrerum og cykelkælder, ligesom hver lejlighed har eget kælderrum. Boligen rummer 81 veldisponerede kvadratmeter med en god og fleksibel planløsning. Lejligheden var oprindeligt en 4-værelses, men det ene værelse er i dag lagt sammen, så man har fået et ekstra stort og anvendeligt rum. Ønsker I et tredje værelse, er der nem mulighed for at genetablere det – ideelt til børneværelse, hjemmekontor eller gæsterum. Køkkenet er et flot og moderne IKEA-køkken fra 2025 i lyse elementer med god skabsplads og mulighed for en mindre spiseplads – en tidssvarende og indflytningsklar løsning. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med bruseniche. Stuen er lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og herfra er der en fantastisk udsigt over fjorden. Lejligheden har flotte, lakerede parketgulve, som understreger det pæne og velholdte udtryk. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens helt store aktiv – den store, lukkede altan. Altanen er lukket med skydeglaspartier, hvilket forlænger sæsonen markant og skaber et ekstra opholdsrum det meste af året. Her kan I sidde ugeneret og nyde udsigten over fjorden – morgen, middag og aften. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed, en skøn udsigt, en stor anvendelig altan og en fleksibel indretning med mulighed for tre værelser – en lejlighed der skal opleves.