Torvestræde 15, 2. tv
4700 Næstved · 72 m² · 2.0 værelser · opført 1900
Afkastberegning
Bud (20% ROE)
654.000 kr
ROE Netto
3.3%
Cash flow / md (EBT)
1.476 kr
Egenkapital
414.045 kr
Ejerudgifter fra prospekt (DKK/år)
| Grundværdi | 4.152 |
| Fællesudgifter | 16.582 |
| Rottebekæmpelse | 90 |
| Renovation | 1.275 |
| Forsikringer | 0 |
| Fælleslån | 5.102 |
| Grundfond | 0 |
| Vicevært / Administration | 0 |
| Vedligeholdelse | 0 |
| Andre driftsomkostninger | 2.551 |
| Total drift | 29.752 |
| Ejerudgift/md (fra Boligsiden) | 2.472 |
Istandsættelse (engang, DKK)
| Gulv slibning | 12.000 |
| Maling | 7.500 |
| Rengøring | 2.500 |
| Andet | 0 |
| Total istandsættelse | 22.000 |
Mæglerens beskrivelse
Velkommen til Torvestræde 15, 2. tv. – en lejlighed hvor du slipper for larmende overboer. Samtidig er lejligheden flot opdateret inden for de sidste 4 år, så du kan flytte direkte ind uden at skulle finde værktøjskassen frem.Du bliver mødt af en bred entré med god plads til både overtøj og sko – og måske lidt mere, end du egentlig bruger til daglig. Herfra træder du ind i det lyse køkken-alrum med flotte, gamle trægulve, der giver masser af charme. Køkkenet er fra IKEA (2022) og fremstår både s