Gitte Nielsen

Hej Gitte De 8.500 kr er inkl vand, men eksklusiv varme. Som sagt, kan vi sagtens gå ned i leje, men det rykker også på købsprisen. Du er meget velkommen til at ringe til mig på 61789071, hvis du har nogen spm. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Hej Gitte Dejligt at høre, du må endelig sige til, hvis du har nogle spørgsmål? Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Hej Gitte Jeg sender det igen nedenfor. Her er mit bud på Svendborgvej 131. Du bliver boende som lejer og kan vælge: - Valg 1: 1.060.000 kr. kontant og 8.500 kr. i husleje om måneden - Valg 2: 930.000 kr. kontant og 7.600 kr. i husleje om måneden Det står du tilbage med - Hvis dit realkreditlån er omkring 750.000 kr.: ca. 310.000 kr. (valg 1) eller ca. 180.000 kr. (valg 2) - Du slipper for ejerudgifterne på 1.400 kr. om måneden og for ydelsen på lånet Boligstøtte, hvis du modtager folkepension - Du kan få boligydelse, op til 4.969 kr. om måneden - Din husleje bliver så ca. 3.530 kr. (valg 1) eller ca. 2.630 kr. (valg 2) - Det kræver en indkomst på op til ca. 25.000 kr. om måneden (valg 1) eller ca. 22.000 kr. (valg 2). Ved højere indkomst bliver støtten lavere - Det er et skøn, og Udbetaling Danmark afgør, hvad du får - Prøv selv: https://saelg.365ejendom.dk/tjek-boligstoette Buddet - Kontant og uden bank- eller advokatforbehold - Ingen mægler og intet salær - Gælder til den 8. november Ring gerne på 61 78 90 71, hvis du har spørgsmål. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Hej Gitte Jeg blot følge op på om du har modtaget tilbuddet fra vores side, og om du har nogle spørgsmål, vi kan hjælpe med at besvare? Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Hej Gitte Tak for kigget i går, det var en sand fornøjelse at møde dig :-) Her er mit bud på Svendborgvej 131. Du bliver boende som lejer og kan vælge: - Valg 1: 1.060.000 kr. kontant og 8.500 kr. i husleje om måneden - Valg 2: 930.000 kr. kontant og 7.600 kr. i husleje om måneden Det står du tilbage med - Hvis dit realkreditlån er omkring 750.000 kr.: ca. 310.000 kr. (valg 1) eller ca. 180.000 kr. (valg 2) - Du slipper for ejerudgifterne på 1.400 kr. om måneden og for ydelsen på lånet Boligstøtte, hvis du modtager folkepension - Du kan få boligydelse, op til 4.969 kr. om måneden - Din husleje bliver så ca. 3.530 kr. (valg 1) eller ca. 2.630 kr. (valg 2) - Det kræver en indkomst på op til ca. 25.000 kr. om måneden (valg 1) eller ca. 22.000 kr. (valg 2). Ved højere indkomst bliver støtten lavere - Det er et skøn, og Udbetaling Danmark afgør, hvad du får - Prøv selv: https://saelg.365ejendom.dk/tjek-boligstoette Buddet - Kontant og uden bank- eller advokatforbehold - Ingen mægler og intet salær - Gælder til den 8. november Ring gerne på 61 78 90 71, hvis du har spørgsmål. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

KLADDE v2 til Gitte, ikke sendt. Erstatter den første kladde. Emne: Kontantbud på Svendborgvej 131 Hej Gitte Tak for i dag. Her er mit bud på Svendborgvej 131. Du bliver boende som lejer og kan vælge: - Valg 1: 1.060.000 kr. kontant og 8.500 kr. i husleje om måneden - Valg 2: 930.000 kr. kontant og 7.600 kr. i husleje om måneden Det står du tilbage med - Hvis dit realkreditlån er omkring 750.000 kr.: ca. 310.000 kr. (valg 1) eller ca. 180.000 kr. (valg 2) - Du slipper for ejerudgifterne på 1.400 kr. om måneden og for ydelsen på lånet Boligstøtte, hvis du modtager folkepension - Du kan få boligydelse, op til 4.969 kr. om måneden - Din husleje bliver så ca. 3.530 kr. (valg 1) eller ca. 2.630 kr. (valg 2) - Det kræver en indkomst på op til ca. 25.000 kr. om måneden (valg 1) eller ca. 22.000 kr. (valg 2). Ved højere indkomst bliver støtten lavere - Det er et skøn, og Udbetaling Danmark afgør, hvad du får - Prøv selv: https://saelg.365ejendom.dk/tjek-boligstoette Buddet - Kontant og uden bank- eller advokatforbehold - Ingen mægler og intet salær - Gælder til den 8. november Ring gerne på 61 78 90 71, hvis du har spørgsmål. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme Bagom (ikke til Gitte, slet før afsendelse): Gitte er 63 år og arbejder hos Næstved Kommune, så hun er næppe folkepensionist. Er hun ikke det, får hun boligsikring, højst ca. 1.194 kr./md. ved 8.500 kr. i husleje og ca. 1.134 kr. ved 7.600 kr. (Udbetaling Danmarks egen beregner), og så skal boligstøtte-afsnittet rettes. Vores beregner spørger nu om folkepension og regner begge dele. 750.000 kr. er læst som restgæld på realkreditlånet og er ikke bekræftet. Huslejen er over vores estimat af markedslejen (6.704 kr.), så støtten kan blive lavere (boligstøtteloven § 11 og § 15).

KLADDE til Gitte, ikke sendt. Emne: Kontantbud på Svendborgvej 131 Hej Gitte Tak for i dag. Her er mit bud på Svendborgvej 131. Du bliver boende som lejer, og du kan vælge: 1. 1.060.000 kr. kontant og en husleje på 8.500 kr. om måneden 2. 930.000 kr. kontant og en husleje på 7.600 kr. om måneden Hvis dit realkreditlån er omkring 750.000 kr., står du tilbage med ca. 310.000 kr. ved det første og ca. 180.000 kr. ved det andet. Skriv, hvis lånet er et andet beløb, så regner jeg det om. Du slipper for ejerudgifterne på 1.400 kr. om måneden og for ydelsen på lånet. Som lejer kan du søge boligsikring hos Udbetaling Danmark. Med en indkomst op til ca. 30.000 kr. om måneden får du højst ca. 1.190 kr. om måneden ved 8.500 kr. i husleje og ca. 1.130 kr. ved 7.600 kr. Din husleje bliver så ca. 7.300 kr. eller ca. 6.470 kr. Det er et skøn, og Udbetaling Danmark afgør, hvad du får. Du kan prøve deres beregner her: https://www.boligstoette.dk/bos-selvbetjening/beregner Buddet er kontant og uden bank- eller advokatforbehold, og du betaler ingen mægler og intet salær. Det gælder til den 8. november. Ring gerne på 61 78 90 71, hvis du har spørgsmål. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme Bagom (ikke til Gitte): Gitte er 63 år og ikke folkepensionist, så det er boligsikring (højst ca. 1.190 kr./md. ifølge Udbetaling Danmarks egen beregner), ikke boligydelse (4.969 kr./md.). 750.000 kr. er læst som restgæld på realkreditlånet og er ikke bekræftet. Huslejen på 8.500 kr. er over vores estimat af markedslejen (6.704 kr.), så støtten kan blive lavere (boligstøtteloven § 11 og § 15). Slet dette afsnit, før mailen sendes.

Hej Gitte Hvor er det godt, at det passer. Jeg kommer forbi Svendborgvej 131 torsdag 8. oktober kl. 13.00. Vi bruger 10–15 minutter på at se stand og indretning, og du skal ikke forberede noget. Skulle det skride, så ring eller skriv til mig på 61 78 90 71. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Hej Gitte Tak for dine oplysninger om Svendborgvej 131. Vi har kigget på dem sammen med de seneste handler i din ejerforening, og vi er klar med et kontantbud. Vi mangler kun at se lejligheden, før vi kan gøre det endeligt. Besøget tager 10–15 minutter. Vi kigger på stand og indretning — du skal ikke gøre rent eller forberede noget, og du forpligter dig ikke til noget. Passer det torsdag 8. oktober kl. 13.00? Ellers skriv et tidspunkt, der passer dig bedre. Du skrev, at du gerne vil blive boende som lejer efter salget. Det kan i mange tilfælde lade sig gøre, og når vi ses, gennemgår vi både pris, husleje og vilkår med dig, før du beslutter noget. Bagefter får du buddet skriftligt, så du kan tage stilling i ro og mag. Ingen mægler, intet salær og ingen fremvisninger. Svar på denne mail, eller ring til mig på 61 78 90 71. Venlig hilsen Jacob Fast Lisby 365 Ejendomme

Markedsestimat: 1.098.264 kr Median pr m²: 16.392 kr Comparables: 38 sammenlignelige boliger Estimeret leje: 6.704 kr/md Refurb-estimat: 20.100 kr Drift/år: 2.400 kr Bud@20% ROE: 1.043.000 kr ROE Netto: 15.2% CF/md: 4.402 kr

Markedsestimat: 1.098.264 kr Median pr m²: 16.392 kr Comparables: 38 sammenlignelige boliger Estimeret leje: 6.704 kr/md Refurb-estimat: 20.100 kr Drift/år: 2.450 kr Bud@20% ROE: 1.043.000 kr ROE Netto: 15.2% CF/md: 4.398 kr